2003〜2013年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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キングマンション福島アーデンコート
大阪府大阪市福島区大開三丁目
/ 淀川駅 徒歩4分
2008年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
6,231万円
88.8万円/㎡
4,403
5,621
6,840
8,058
AI査定結果
推定相場価格
6,231万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,621万円〜6,840万円
80.1万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年9月23日
キングマンション福島アーデンコート
6,180万円（88.0万円/㎡）/ 8階 / 70.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は67.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | 6,180万円 | 88.0万円 | 8階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 4,999万円 | 66.6万円 | 3階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 4,510万円 | 64.2万円 | 6階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,650万円 | 52.0万円 | 6階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は83.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | キングマンション福島アーデンコート 大阪市福島区大開三丁目 | 淀川駅4分 | 6,180万円 | 88.0万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2026/08/06 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 福島駅8分 | 6,950万円 | 84.1万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2026/05/27 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅6分 | 5,880万円 | 73.4万円 | 80.07㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/17 | エステムプラザ梅田WEST 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 5,080万円 | 94.2万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2026/09/07 | ピュア玉川 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅1分 | 7,280万円 | 96.3万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/31 | ピュア玉川II 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅1分 | 6,680万円 | 78.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2026/08/17 | アデレイド新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅2分 | 4,698万円 | 85.6万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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